Formandens beretning – Medlemsmøde mandag den 3. maj 2004

 

 

Advokatfirmaet Valdal:

Vi er tilfredse med ejendomsadministrationen hos advokatfirmaet Valdal som vi arbejder godt sammen med. Vi arbejder hele tiden på at forbedre samarbejdet og gøre det så let som muligt for fremtidige bestyrelser at overtage efter os.

Vi håber naturligvis at beboerne er ligeså tilfredse med ejendomsadministrationen. 

 

 

Andels-Boligforening:

Der er ikke så meget nyt vi kan fortælle i denne sag. Men vi er løbende i kontakt med advokaten og vil forfølge den mindste mulighed der er, for at vi kan blive omdannet. Udsigterne ser desværre ikke så lyse ud. 

 

 

Internet og telefoni.:

Som det er de fleste bekendt har vi haft endog meget store problemer med Kabelnettet.DK, primært i forbindelse med oppetiderne på internetforbindelsen.

Vi skrev et meget barskt brev til dem 22. maj 2003, som umiddelbart efter fik den ønskede effekt, nemlig at internetforbindelsen kører stabilt. Der vil naturligvis altid være perioder hvor vi vil opleve, at internettet ikke kører så stabilt som vi kunne ønske.

 

Til gengæld har jeg indtryk af, at vores telefonlinier kører godt og uden problemer. Forhåbentlig kan de fleste af os se besparelsen på vores telefonregning. I starten af januar fik man også mulighed for at kunne betale regninger fra Kabelnettet.DK via PBS.

 

I marts 2004 fik vi et yderligere problem med Kabelnettet, eftersom de vil have en fuldmagt, der giver dem adgang til vores telefoncentral. De forlanger denne fuldmagt for at kunne oprette nye telefonnumre samt ændre og flytte eksisterende telefonnumre. Hvis vi giver Kabelnettet.DK fuldmagt til telefoncentralen mister vi servicekontrakten med Købke & Grundsøe, som har installeret diverse kabler m.v. og da vi ikke mener, at det er nødvendigt for Kabelnettet med denne fuldmagt, har de ikke fået den.

 

Strømmen til telefoncentralen er blevet separeret fra al andet strøm, så vi har en højere grad af forsyningssikkerhed. Men en sådan generel strømafbrydelse som den, det halve Danmark opleverede den 23. september 2003 kan vi desværre ikke gardere os imod. En sådan strømafbrydelse kan ikke undgå at ramme vores telefoncentral og betyde at telefonerne ikke virker.

 

Hvis man I sådanne tilfælde akut får brug for ambulance, politi eller andre, opfordres man til at henvende sig til sine naboer, som måske har en mobiltelefon. Jeg opfordrer naturligvis også naboerne som har mobiltelefoner om at hjælpe til i disse akutte situationer.

 

 

Fartbegrænsning på Spøttrupvej:

Siden sidst har bestyrelsen hos Vej- og Park undersøgt mulighederne for etablering af bump eller andre fart-dæmpende foranstaltninger på Spøttrupvej. Af det svar, vi fik fra Vej og Park skal følgende gengives:

"At det er en forudsætning at samtlige husstande, der har vejadgang (adresse) til Spøttrupvej skal forespørges.

 

 

Fastelavn:

Den alternative fastelavnsfest var igen i år velbesøgt med cirka 30 personer, hvoraf mange var fantasifuldt udklædt, heriblandt flere voksne. Præmierne var i år fordelt på mange familier. Indtil videre vil vi fortsætte med disse alternative fastelavnssøndage.

 

 

Tyveri:

Vi har desværre i det forgangne år oplevet en del tyveri af pærerne i kælderen på Knivholtvej 9.  Der har også været indbrud i nogle biler. Jeg vil gerne igen opfordre til at vi kikker lidt efter, hvis vi oplever og ser noget mistænksomt.

 

 

Misligholdelse af lejekontrakter:

I årets løb er der desværre 3 lejemål, der har måttet opsiges på grund af misligholdelse af huslejeindbetaling. På de 2 første er der desværre gået længere tid end nødvendigt inden vi blev opmærksom på restancerne, da vi ikke helt havde procedurerne klar med hensyn til håndteringen.  På alle 3 lejemål ser det ud til at vi får svært ved at inddrive de penge, som de tidligere lejere skylder os. Men de er naturligvis sendt videre til inkasso. Dette er en meget kedelig udvikling. Vi har aldrig tidligere oplevet at beboere er blevet udsat pga. huslejerestance.

 

 

Hjemmeside:

Vi har barslet med en ny hjemmeside www.sbf1.dk, som jeg håber mange af Jer har haft mulighed for at besøge. For de medlemmer der er aktive på opnoteringslisten (ventelisten) er der på hjemmesiden en mulighed for at se "hvor langt man er kommet op på listen".

Nyhedsbrevene kan ses på hjemmesiden. Diverse blanketter til tilmelding til telefoni og internet kan også findes på siden. Vi arbejder kontinuerligt med at forbedre hjemmesiden og modtager gerne forslag til forbedringer og nye informationer der kan komme på hjemmesiden. 

 

 

Vaskerier:

Bestyrelsen skal endnu engang opfordre brugerne af vaskerierne til at rydde ordentligt op efter sig, især i vaskeriet Knivholtvej 8, men naturligvis også i de 2 andre – og efterlade vaskerierne pæne og ryddelige, samt lukke vinduer, slukke lys og huske alt sit tøj.

Der må endvidere ikke tørres tøj i rullekælderen. Tøjet vil blive fjernet.

 

Beboerrummet:

Vi har installeret en opvaskemaskine og opstillet et større køleskab i beboerrummet, som skulle gøre det lettere at opbevare sine drikke- og madvarer, samt få vasket ordentligt op efter festen. Vi håber at en masse beboere vil få glæde at de nye hvidevarer.

 

 

Nye store projekter:

Vi har en del halvstore projekter vi skal i gang med i 2004.

 

§                Reparationsarbejde på hoveddørene påbegyndes i 2004.

§                Navneskiltene både på hoveddørene og i opgangene skiftes.

§                Et lille haveanlæg anlægges i gården bag Knivholvej 6-14.

 

 

60 års fødselsdag:

Boligforeningen fylder 60 år til oktober og den dag vil blive markeret med lidt festligheder i form af et let traktement i beboerrummet fredag den 15. oktober.